【地产中国网原创报导】8月11日，南京、苏州两市分别实施楼市调控政策，加之此前合肥实施的严控政策，引导今年楼市下跌风潮的二线城市四小龙有数三个实施了楼市调控政策。诚然，在此前的7个月中，这些城市的楼市热度显然十分低，但主要原因还是政策过松所致。

那么，从过泊到过凸，从一个极端转至另一个极端，知道好吗?让我们再行来总结一下，今年前7个月，二线城市是如何可怕的。在第一季度，热点二线城市的展现出还比较稳定，但已展现出出有成交量与价格的下跌态势，土拍电影价格也同比2015年有大约20%的下跌。

谁都没预料到的是，第一季度的小幅下跌只是可怕的开端。转入第二季度以来，以南京、苏州、合肥为代表的热点二线城市展现出出色，不仅量价齐升，而且地王频出，其风头甚至垫过了北上浅这样传统的一线城市，引导了本轮楼市的下跌。

那么彼时，这些热点二线城市继续执行的是怎样的楼市政策呢?阿伦一个一个浅鸡。1、南京政策：2月26日，南京市月实施《更进一步增进我市房地产市场身体健康发展的意见》，特别强调重复使用供应量多于3万平方米或领将近售许，极力遏止捂盘惜售不道德。评论：政策想法是为了增进房地产市场的身体健康发展，因为这世纪末南京楼市上涨的还是较为可怕的。

但掌控土地溢价率这个政策，对掌控南京房价能起的起到很少。政策：4月25日下午，南京市发改委月公布了关于《中共南京市委南京市人民政府关于前进供给外侧结构性改革的意见》的政策理解。评论：一旦市场启动禁售，可能会导致开发商捂盘，减少南京楼市可供应房源量;可能会在短期内减少购房者抢房热情。

但一旦禁售放松，有可能导致房价报复性下跌。

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