原标题：宝龙地产2015年销售目标130亿 拟新进6个商业广场地产中国网讯 3月17日晚间，宝龙地产（1238，HK）发布公告称之为，2014年公司销售业绩为106.48亿元，同比快速增长13.6%；销售面积大约为12.09万平方米，同比增加22.3%。同时，毛利率为28.8%，较2013年的28.3%有所下降。

公司清净负债率大约为66.2%，2013年该数据为65.8%。2014年，公司收益为人民币96.63亿元，较2013年的72.57亿元减少大约33.1%。已售及交付给项目的收益大约为人民币82.65亿元，较2013年的62.44亿元减少大约32.4%；租金及物业管理服务收入大约为人民币9.12亿元，较2013年的7.01亿元下降大约30.1%。销售成本为68.88亿元，比2013年的52亿元减少大约32.2%，主要是由于年内已出售及交付给的物业主要坐落于一二线城市造成单位成本减少。

公告透漏，杭州下沙宝龙城市广场、天津宝龙城市广场、重庆合川宝龙城市广场3个物业项目先后顺利开业。其中，杭州下沙开业当日客流多达15 万；重庆合川的开业亲率约97%，开业当日客流多达18 万，开业3天堪称刷新50万人次客流量。在电商平台方面，2014年，宝龙发售宝龙广场在线(http://www.ipowerlong.com)2.0版本，战略布点不断扩大至福州、晋江、上海曹路、新乡及洛阳5座城市广场，构成了线上与实体商场密切融合的布局，并设施区域化的仓储服务与缴纳设施，全年累积超强150万活跃用户，实体商场日均客流提高大约40%；逾1830家商户，近1000个时尚品牌通过宝龙电商平台构建销售提高，月均Wi-Fi活跃用户数提高大约30%。

2015年，宝龙将其销售目标订为130亿元，同比快速增长22.1%。同时，年内公司将保证年内六个商业广场成功项目营运，其总部项目上海七宝宝龙城市广场也将于年内开业运营。宝龙地产回应，公司仍将以去库存居多。

针对公司以招商居多的特点，实行有突破的营销策略，白鱼重新组建大客户部，重点前进大客户销售模式；成立客服中心，完备客户追踪和关怀，创建原始的客户体系；继续加强体验式营销，引入互联网和金融工具，大力拓展新媒体跨界合作的机会。通过有效地的成本管理，维持竞争优势。物业投资及物业管理服务方面，累计2014年年末，公司持有人用作投资的物业建筑面积共28.3万平方米，同比增加大约58.2%。

2014年，宝龙地产共计经营三家星级酒店及三家中端酒店，即青岛宝龙福朋喜来登酒店、泰安宝龙福朋喜来登酒店、太仓宝龙福朋喜来登酒店、海阳雅乐轩酒店、青岛宝龙戴斯酒店及盐城雅乐轩酒店。土地储备方面，累计2014年12月31日，公司享有优质土地储备的总建筑面积大约为13.3百万平方米，其中，正在研发建设中的物业大约为7.2百万平米；持作未来发展物业大约为4.3百万平方米；运营中的商场大约为1.8万平方米。

研发中的土地储备将用作发展大型住宅物业，附设大型超市、百货公司、电影院、美食广场及其他消闲设施、优质住宅物业、酒店式公寓、办公楼及酒店。财务方面，累计2014年年末，公司的现金及现金等价物及受限制现金合共为49.49亿元，较2013年的48.13亿元下降大约2.8%。现金及现金等价物及受限制现金对短期借款比率从2013年的1.1下降到1.2。

同时，2014年全年公司借款总额大约为人民币185.8亿元，其中银行及其他借款及融资租赁协议之借款大约为147亿元，受限票据大约为38.71亿元。在借款总额中，一年内届满的借款为42.91亿元，一年后届满的借款大约为142.94亿元。

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