广州城市基础设施设施费降了小区项目征收率5% 零散项目征收率10.5%广州自1982年起以建设项目基建投资的一定比例计征城市基础设施设施酬劳（全称设施酬劳），为城市基础设施建设获取了有力的资金确保。据记者理解，《通报》规定，广州行政区域内新建、扩建、改建的房屋建设项目都须要交纳城市基础设施设施酬劳，市政建设工程未予征税。《通报》实行后，广州地区小区项目征税费率由基础设施投资额的5.5%，再降5％；零散项目征税费率为基础设施投资额的11%，再降10.5％。同时，消防设施设施酬劳中止，仍然从设施费中重复。

同时，《通报》也对小区项目和零散项目做到了界定。小区项目指用地面积大于或等于2万平方米的建设项目。零散项目指用地面积大于2万平方米的建设项目。用地面积以《建设用地批准书》核准的面积不尽相同。

根据房地产业态的大大发展，《通报》也将“写字楼物业”的阐释，改动为“办公面积”，并具体办公面积的辨别标准；此前规定对地下室、裙楼部分面积如何计费并未不予规定，留给空白，此次《通报》也不予统一规范，按塔楼栋数平均值分摊，并具体塔楼、裙楼、地下室的辨别标准。城市基础设施设施酬劳要降了！近日，广州市住房和城乡建设局公布《关于更进一步强化城市基础设施设施酬劳征税管理的通报》（全称《通报》），将小区项目收费亲率和零散项目征税费率下调0.5%，即，小区项目再降5%，零散项目再降10.5%。此外，始建房、学校和非营利性养老机构，将减免城市基础设施设施酬劳。《通报》自印发之日起实施，有效期五年。

文/广州日报全媒体记者贾政百科：城市基础设施设施酬劳，主要用作建设项目以外的市政公用设施设施，还包括城市主次南北向、给排水、供电、供气、路灯、公共交通、环境卫生和园林绿化等项目的建设和确保，是市政基础设施建设资金的补足，与各项城市建设资金统筹安排用于。计算方法：设施酬劳＝建设项目基础设施投资额计算出来基数×建筑面积×费率。

免除：始建房、学校可免缴设施酬劳《通报》规定，《国务院办公厅关于保障性安居工程建设和管理的指导意见》（国办发〔2011〕45号）规定的经济限于住房、公共出租住房、棚户区改建移往住房住宅部分面积，减免设施酬劳。广州市合乎棚户区改建条件、划入棚户区计划管理的城市更新改造项目移往始建房住宅部分面积，减免设施酬劳。城乡公办和民办、教育系统和非教育系统的所有中小学“校舍安全工程”建设，以及非营利性养老机构建设全额减免设施酬劳，营利性养老机构建设减为征税设施酬劳。同时，其他合乎法律、行政法规和中共中央、国务院或者财政部规定的建设项目，可按规定减征或减免设施酬劳。

《通报》还规定，涉及建设单位可以申请人归还设施酬劳。已免除设施酬劳的建设项目，转变用于性质后仍然合乎免除条件的建设单位；违法建设项目经涉及部门确认较难采行修正措施避免对规划实行的影响的建设单位，不应按照政策，补缴适当的设施酬劳。而建设项目合乎缴纳时设施酬劳免除政策规定的建设单位；建设项目因故暂停并吊销原建设工程规划许可文件的建设单位，须向原征税机构申请人归还设施酬劳。

《通报》拒绝，建设单位应该如期足额交纳设施酬劳，不得缓缴、较少缴纳、抵扣。建设单位并未按规定交纳设施酬劳的，征税机构不应依法责令限期交纳，并列于信用系统向全社会公开发表；无正当理由，逾期仍不交纳的，依法申请人人民法院强制执行。

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